ちょっと前にアメリカ大統領オバマ氏が、この不景気は今年で最後にするぞーと宣言していました。
本当に経済をよくすることができるのかどうかは別として、Eクワドラントの方はやっと不景気から脱出できるのかとワクワクしていています。
不景気が来るといつも雇い人の市場になります。英語ではこれを Employer Market （エンプロイヤー マーケット）と呼びます。ものすごく簡単に言うと、従業員が雇い人より多くなる、すなわち需要と供給の関係をあらわします。
アメリカはちょっと前まで、好景気だったので、従業員の立場が強かったのでEmployee Market （エンプロイー マーケット）だったのですが、今は逆転しています。
不景気の終わり
リストラされた後のゆくえ
アメリカの景気が悪化し、景気後退がやってきました。
今年に入りまだ3ヶ月も経っていないというのに、3億人以上の人が職を失いました。
会社が人件費削除のために莫大なリストラを開始し、地位の高い人までリストラされている状況です。
そしてその人たちがその後どうやって生活をやりくりするのかという疑問を前回のメールで書きましたが、今回はそういう方たちが実際に行き着く場所を具体例を上げて紹介します。
さてロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんはホームレスだったということを金持ち父さん貧乏父さん本で書かれていましたが、彼らは空腹感を満たすために時折、一時的な仕事を受け持ったと言っています。
そうです、会社で給料制で働いていた人達はテンプスタッフなどに登録し、最低時給かそれよりもちょっと上の時給で働いています。しかし大抵の方は車で通勤するのでガス代などを含めると割りに合わないケースばかりです。
ある方は時給8ドル（およそ800円）、6時間働くために車で1時間離れた場所まで通勤していました。いくら一時的な仕事で、少しでも稼ぎたいという思いがあったとしてもガス代や通勤時間を含めると割りに合いません。
というのも1回の通勤にガス代が15ドル（およそ1500円）近くかかっていたので実際の利益は3000円未満です。
800円 X 6時間 ＝4800円
そこから税金などを引くと、
4800円 － 10％（税金などの差し引きが10％だと仮定する）＝4320円
4320 － 1500円（ガス代） ＝ 2820円
2820円 ÷ 8時間（6時間労働プラス2時間の通勤時間）＝1時間の実際の時給470円
ちなみにその方の仕事内容は思い荷物運びを含む重労働でした。
こういう状況では自分ひとりでも食べて行くのは大変です。
まして養わなくてはいけない家族がいたら、本当につらい状況です。
さて次回はどうやってこの状況を抜け出すことができるのかを追求します。
不況がやってきました
アメリカではいよいよ経済が深刻に悪化しだし、多くの人が仕事を失っています。
会社でマネージャーの地位にいる人、すなわち高給取りの人達がどんどんリストラされています。
会社も生き残りをかけて必死に経費を削っているのですが、リストラされた人たちの行き先は一体どこでしょうか?
Eクワドラントの中には1千万円以上の年収がある人もいますがまれです。
アメリカではEクワドラントで年収800万円というとかなりの高年収になりますが、500－600万円の年収レベルでも高給取りの方です。
アメリカでは会社で時給制で働いている方は働く時間が大幅にカットされ、給料制で働いている方はリストラされてしまうケースが相次いでいます。さて給料制で働いている方は時給制の仕事に就き、少額ながら給料を稼ぐことができると思いますが、時給制の仕事でも競争率はかなり高いので、就くことすらできないケースが多々です。
すでに時給制で働いている方がいるので、その方よりも多くの時間を得て働くことが難しくなっています。
そして給料制の方は時給制の仕事に就いても稼ぎ金額がかなり減っているので不満も出てきます。
アメリカの経済がよくなる見通しが出るまで、経済は悪化し続けるでしょう。
かなり暗い話になってしまいましたが、経済を勉強するのにはいい機会です。ロバートキヨサキさんはこの不況時代を利用して金持ちになりなさいと言っています。一体どれくらいの割合の方が成功できるのでしょう??
ロバートキヨサキ ビデオ
ロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんのビデオで、Adversity is a great teacher だと言っていました。
直訳すると、困難はすばらしい先生だ ということです。
ロバートとキムキヨサキさんは経済的自由を果たす前にずいぶんと困難があったと言っていました。
でもそれを乗り越えたからこそ、今の自分達がいるということを強調していました。
キムキヨサキさんは、人間が困難に直面したときどう反応するかが、その人人生の分かれ目だと言っていました。
当然といえば、当然のことですが、実際に思考回路を変えて、行動を変えるのってけっこうむずかしいものがあるなと思いました。
アメリカの会社を買う
アメリカの会社を買うという発想は今までに考えたこともないくらい新鮮なアイディアだと思いますが、これは実際どういうことかというと、その会社に自社商品があって、商品のマーケティングがすでにできあがっている、商品がすでに宣伝されている、会社によっては製造も行っている場合、いちからすべて仕上げる必要がないんです。
ということは、この会社を買って、さらにマーケティング部門を強化すれば、より多くの商品を販売できる可能性が高いということなんです。しかし、会社を買うなんて高すぎて手が出せないと思っている人がたくさんいるんですけど、実際の金額はというと300万円程度で買えてしまうんです。
私達が今考えている、ある会社は商品がすでに出来上がっていて、宣伝もしてある、売り先が決まっている、製造もしているというすでに出来上がった会社です。この会社の値段はたったの330万円です。
会社訪問をし会社の社長さんとの対面も果たしお話も伺いました。
ただこうした会社を購入する上で一番重要となるのは契約書です。この契約書一つで会社購入の運命が決まるので、とても重要です。
そして購入後、この会社を運営していく新しいリーダーも必要です。
今回お手伝いしてくださったのは、ビジネス歴30年以上にわたるベテランビジネスコンサルタントさんです。
ロバートキヨサキの最新本 リッチブラザー リッチシスター
ロバートキヨサキさんの実の弟と妹が処女本を出版しました。名づけてリッチブラザー リッチシスターという本です。
ロバートキヨサキさんは日系4世なので、もちろん妹さんもジャパニーズアメリカンです。日本名はエミさんというらしいです。
アメリカでつい先週あたりに出版された本なので、まだ日本語版はありませんので、後にこのブログで本を読んだ感想を伝えていこうと思います。
ロバートキヨサキさんの妹さんは、ダライラマの教訓に従って神を信じているそうです。神とお金と聞くと一見全く次元が違うように思われますが、実はつながっている部分があるそうです。
キャッシュフロークラブ セミナー
キャッシュフローゲーム会を開くことは人脈つくりには最適な方法です。
同じ志を持つ方と一緒にキャッシュフローゲームを楽しむことで、どんな人なのかということがすぐにわかります。
相手のプレーの仕方で、その方の性格だけではなく、その人のビジネスや投資のやり方も見えてしまうからです。
なので、ビジネスのパートナーを組もうと考えている人と一度キャッシュフローゲームをプレイすることをおすすめします。
そのキャッシュフローゲーム会について、ロバートキヨサキが公式なキャッシュフローゲーム会を作っているそうです。
リッチダット公認の公式なキャッシュフロークラブを結成するには、リッチダット会社の公式キャッシュフロークラブ、リーダートレーニングを受講しないといけないみたいです。
写真はそのキャッシュフロークラブのリーダートレーニングのチラシです。場所はスコッツデールのホテルにて。費用は100ドルですが、昼食代が含まれるそうです。
新年に向けて出発
ロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんが2009年に向けてのビジネスプランをお話してくれました。
2009年にはロバートキヨサキの実の兄弟と姉妹がリッチシスター,リッチブラザーなる本を出版するそうです。
ロバートキヨサキの実の妹は仏教徒で質素な方ですが、しっかりと神を信じながらもリッチシスターだそうです。
ロバートキヨサキの実の弟と一緒にリッチシスター、リッチブラザーとして活躍していく予定だそうです。
一方、妻のキムキヨサキさんはというと、リッチカップルという本を新しく出版する予定だそうです。
ロバートキヨサキとキムキヨサキはカップルには惚れてしまうことよりも、スピリチュアル的な要因が大切だとお話していました。
これからもロバートキヨサキ率いる米国本社、リッチダット会社から目が離せません。
ゴールド シルバー投資
ロバートキヨサキさんは不動産とビジネスのほかにゴールドとシルバーに投資しているそうです。
ゴールドは金で、シルバーは銀なのは言うまでもないですが、なぜゴールドとシルバーに投資しているのかというと、ゴールドとシルバーの価格は上昇し続けているからなんです。
特にシルバーは日常品の中でとてもよく使われる物質で常に需要があるんです。
ゴールドはシルバーと比べて価格がかなり高いです。
アメリカでは不景気で、今は不動産の価格がかなり安くてお買い得ですが、ゴールドとシルバーの価格は高いです。
ロバートキヨサキは初心者なら不動産投資から始めるよりもゴールドとシルバー投資から始めてみるのもいいと言っていました。
不動産と比べて価格も安いですし、購入後のマネージメントも要りませんからお手軽と言えばお手軽にすむ投資です。
ネットワークビジネスについて
アメリカではネットワークビジネスと聞いても普通に一般人が行っているケースが多いですが、日本ではこのいわゆるMLMはけっこう悪いイメージが強いため、人に言うことができない人がたくさんいます。
ロバートキヨサキさんはネットワークビジネスを勧めています。というのも、比較的多額の費用が要らずにビジネスを経験することができるからだそうです。起業するのに一からはじめるのはかなりの苦労が必要です。
一般人が多額の資金を調達するのはとても難しいです。それと比べてMLMは大学生でも気軽に始められる金額なので、アメリカでは大学生ではじめている人もいるんです。
ロバートキヨサキがMLMを勧めるもうひとつの理由は、セールスのスキルを上達できるという点にあるんです。
ビジネスをしていると、人脈も必要ですけど、見知らぬ人と接してビジネスを売り込んでいかないといけませんから、はずかしやがりだからできないなんて言っている暇がありません。
ビジネスで一番重要なのはセールスだと、ロバートキヨサキがおっしゃっていました。
セールスのスキルをつけるのは、けっこう大変ですが、がんばりましょう!!
金持ち父さんセット
ロバートキヨサキ率いるリッチダット会社から、クリスマスプレゼントがあるそうです。
個人的に名づけて金持ち父さんセットです。
クリスマスにファイナンシャルの勉強のセットなんてちょっと変わったプレゼントですが、ビジネスのマーケティング的には賢い戦略だなと思いました。
他の人がクリスマスで浮かれている間に、ファイナンシャル知識を得て一歩差をつけ手みるのもいいかもしれませんね。
金持ちがますます金持ちになる理由
金持ち父さん 貧乏父さんでおなじみのロバート キヨサキが金持ちがますます金持ちになる理由を説明しています。
これは一般人から見たらなんて腹立たしいことなんだと思ってしまいますが、これが実際に起きている弱肉強食的態度です。
会社で一生懸命働いてお金を稼ぎ、家のローンの支払いと生活費、教育費、レジャー費などを払いますよね。
大抵の方は収入をうまくやりくりしてなんとか必死に生きています。特に、一昔と比べて今は物価が安くなったおかげもあり、お店の特大セールで購入している方が多数です。
しかし、これ実は貧乏父さん流なんです。えっー!!お店でほしいものをセールで安く購入することがいけないって言っているわけ?って思ってしまう方がいるかもしれませんが、実はそうです....
問題はどこにあるかわかった方はこの金持ち父さん流を理解しています。
答えは、お店でセール品を買うという点です。
金持ちは資産をセールで購入します。資産の定義は、毎月お金を稼いでくれるものです。
たとえば、不動産物件から稼げる収入、株からくる配当金などです。
お金持ちは資産をセールで買う。貧乏人はお店で欲しいものをセールで買う。
ここがポイントです。
みなさんからのご意見お待ちしています。
キャッシュフローゲーム会
ロバートキヨサキが作ったファイナンシャルゲームにキャッシュフローゲームがあります。
キャッシュフローゲームのルールではゲームに付いてくるお金を使わなければいけないのですが、このお金には5ドル札がないので、デューダットなどの余計な出費があるときに細かいお金の採算ができない場合があります。
なのでファイナンシャルステートメントを自分で作成して、給料の収入と出費などの計算を紙に書いて計算すると、自分が今手元にいくらお金があるのか一目でわかるので、いちいちお金を数えなくてもすみます。
例えば、
1600ドルの収入、
1000ドルの出費、
600ドル 手元に残るお金、すなわち毎月のキャッシュフロー額
サイコロを振って給料日をゲット。
600ドル 給料日
200ドル デューダット、余計な出費
400 ドル 残りのお金
100ドル 株を買う
300ドル 残りのお金
などというように、お金を使わずに別の紙に書いて数字としてファイナンシャルステートメントを把握していくと、銀行員の役目がいらずにすみます。
米国不動産に投資
不動産に投資するにあたって、よく資格をもっているんですかという質問を受けます。
私は不動産の資格をもっていません。
ホームレスから億万長者の道を達成したロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんも不動産の資格を持っていません。
というのも、不動産投資をするのに不動産の資格は必要ではないんです。
ロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんは不動産投資家であって、不動産業を営んでいるわけではないんです。
ロバートキヨサキさんは何回も念を押して、不動産投資家だとおっしゃっていました。
というのも、不動産業者を営むには不動産の資格が当然入りますよね。その資格、実は持っていると逆効果になることがあるんです。
資格があることで、投資に規制が出てしまい従わないといけないという状況になってしまうことがあるんです。
不動産業を経営していると、さぞかし頭のいい方なんだという印象を与えがちですが、実はそうでもないというのが本音なのです。
というのも、実際の不動産業者と不動産投資家の方の年収は、格段に違うのが現状なんです。
私はアメリカ、アリゾナ州の現地の不動産に詳しく、不動産投資家として活躍しています。
日本の不動産と比べるとかなり安く、不労所得が得やすくなっている物件を、同じく金持ち父さんをめざす方とパートナーになって、不動産を購入したいなと考えています。
法的手続きはすべて英語で取引されるので、英語に自身がない方とでも、私が英語をお助けします。
そして、購入後の実際のマネージメントですが、私が現地にいるので現地の物件を常にお手入れできる状態です。
不動産物件のファイナンシャルステートメントも、パートナーの方に毎月きちんとお送りします。
米国投資をお考えの方は今が買い時になっていますので、ご興味のある方がいたらご連絡下さい。
ロバートキヨサキ 金持ち父さんセミナー
上記の写真は金持ち父さん、貧乏父さんでおなじみのロバートキヨサキのビジネスセミナーでロバートキヨサキが講演している写真です。
10月の最後の週にロバートキヨサキ率いる金持ち父さんセミナーがアリゾナ州で開かれました。
3日間セミナーの費用は５０００ドルと決して安くはない金額にもかかわらず、300人が参加しチケットは売り切れだったそうです。
金持ち父さんの考えをもとに、これからの将来どのように準備をしたらお金持ちになれるのか、あるいは経済的自由を果たした方でもどうやってより金持ちになれるのか、どうやったら金持ちのままでいられるのかを学ぶセミナーだったそうです。
ロバートキヨサキさん、キムキヨサキさんはこの先の経済に対してとても楽観的だそうです。アメリカの経済が悪くなり世界の経済に影響しはじめている中、勝ち組でいられるために頑張っているそうです。
リタイア後は海外で優雅に暮らす
つい最近ネットのニュースで日本人のリタイア後はカリフォルニアで過ごすなんて記事を読みました。
日本ではマンションと呼びますが、アメリカではコンドミニアムが日本人の老後の住居に人気みたいですね。
コンドミニアムは一軒家と違い、庭の手入れなどがいらないし、ご近所さんとわきあいあいなどいった密着感があるので、割と若者にも人気です。
とくに、旅行などで家を留守にすることが多い人は、一軒家だと新聞などがたまったりして留守なのがばればれですけど、コンドミニアムだと長期間留守にしても留守だとわかりにくいものです。
老後は海外で住みたいなんて思っている人、今から海外の不動産に投資してみるのもテかもしれません。
米国不動産投資法
日本だとアパート投資するのに木造型何年だのと築年数がけっこう重要だったりして、けっこうめんどくさいなと思いません?
アメリカでは築30年以上の一軒家がたくさんあります。アメリカの銀行は普通にそういう古い家にも、投資用のお金を貸します。
でも日本人がアメリカに来てアメリカの銀行で投資用のお金を借りようとしても借りれません。
日本人の方は懸命なので貯金している方がたくさんいます。
アメリカでは貯金する習慣がないので、アメリカ人は借りて借りて投資するといった傾向があります。
でも日本にいると米国の不動産状況なんてまったくわからないし、何かトラブルがあったら対処できないなぁと思って米国の不動産に投資する方がいません。
英語がわからない、現地の状況を知らない、英語の契約書を読めないなんていうことで米国不動産投資を躊躇している方に対して不動産投資をお助けしたいなと思っています。
ちなみに私は英語、日本語とも堪能、バイリンガル、現地の不動産状況に毎日目を向けられます。
購入した不動産のお世話もできます。修理などが必要な時の会社も知っています。
米国不動産投資をお考えの方、ぜひともご連絡を。
ちなみに私はスコッツデール、アリゾナ州に滞在していますのでアリゾナ州の不動産に限らせてもらいます。
今が買い時か 米国の不動産状況
米国の景気が悪くなり、とうとう不況に入り込みました。
なんだか不況なんてマイナス思考的に考えてしまうけれど、逆に言うと物価が下がるからいいのです。
というのも米国の不動産の価格が下がり始めました。
そうです、米国不動産は今が買い時ですよー!!といっても、州によって今が買い時かどうかは大きく異なりますが。
米国不動産投資をしている方とお友達になろうとしてネットで検索したのですが、日本在住者の方で米国の不動産投資をなさっている方がいるそうですね。円ローンとかも日本にはあるみたいですが、決められた州にしか投資できないとか、一軒家、あるいはコンドミニアムしかローンを組めないみたいです。
私がやりたいと思っている不動産は一軒家やコンドミニアムではないので、円ローンは無理そうです。
アパートや商業物件に投資してキャッシュフローを得たいと思っているのでアメリカの銀行から借りるしかないないのかと思ったのですが、今は不況時代なので銀行がお金をたやすく貸さないのです。
投資家同士でお金を出し合ってパートナーを組み、不動産投資をするしか道はないのかといった感じです。
ロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんに会ってしまった
実は先週、あのロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんに会って握手してもらいました。
きっかけはロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんがテレビ出演するので、招待されたのです。
実際に会って握手してもらったときに、ロバートキヨサキさんがこんにちはと日本語でにっこりと言ってくれたときは感激しました。キムキヨサキさんはかなり優しそうな方でした。
なんと、うかつにもデジカメを持っていくのを忘れてしまったので、写真が撮れませんでした。かなりがっかりです。
でもロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんのテレビ番組は毎月生放送でやっているらしく、実は招待されているんです。
ラッキー!!
次回は絶対写真を一緒に撮るぞと願いながら、来月が待ち遠しくてたまらない今日この頃。
金持ち父さんセミナー
金持ち父さんセミナーに行ってきました。
参加するだけでファイナンシャルIQのCDが無料でもらえました。
今回は一緒に行った方がいるのでCDが２つあります。
会場はアリゾナ州スコッツデールという街にあるヒルトンホテルでした。
スコッツデールはアリゾナ州では一等地なので、お金持ちの方がたくさん住んでいます。
なんとロバートキヨサキさんのリッチダット会社の本社はスコッツデールにあるんです。
高収入 アフィリエイター募集中
このブログで以前にご紹介した「儲かる投資の見分け方」の本、CD、電子書籍のアフィリエイトを開始します。
気になる紹介料のコミッションはというと、販売価格のおよそ30％です。
どこのアフィリエイトサイトでも紹介料はたったの1－3％という超低いコミッションしかあげないケチなサイトとは違い、金持ち父さんクラブサイトではお金持ちをめざす方に頑張ってほしいという気持ちをこめて30％にしました。
ということは、
「儲かる投資の見分け方」の本をアフィリエイトで売れた場合
販売価格 紹介料 稼げる価格
$24.99 x 30% = $7.00
そうです、本を一冊売れただけで7ドル、およそ700円も稼げてしまうんです。
金持ち父さんクラブでは、毎回の売り上げごとに紹介料を支払います。
アマゾンのアフィリエイトと比べると、
アマゾンの紹介料3％、アマゾンの大抵の本の価格は1000円以下です。しかも500円前後で売買されていることが多数なので、
販売価格 x 紹介料 = 稼げる価格
500円 x 3% = 15円
およそ15円といった感じです。しかも、アマゾンは毎回の取引で手数料を支払いませんから、1万円か100ドルに達するまで手数料を支払わないシステムです。
ということは、大多数の方は一生かけても紹介料をもらえない可能性が高いということです。
金持ち父さんクラブ出版のCD版をアフィリエイトで売れた場合、
販売価格 x 紹介料 = 稼げる価格
$19.99 x 30% = $6.00
1回売れただけで、6ドル、およそ600円も稼げてしまいます。
金持ち父さんクラブ出版の電子書籍をアフィリエイトで売れた場合、
販売価格 x 紹介料 = 稼げる価格
$14.99 x 30% = $4.00
こちらも1回売れただけで、4ドル、およそ400円も稼げてしまいます。
アフィリエイトのルールはとても簡単です。
1.金持ち父さんクラブサイトの金額よりも安く販売することはできません。
2.送料は購入者の負担になります。送料の金額は売上価格の紹介料に反映しません。
3.アフィリエイターへの紹介料はアメリカドルにて支払います。アフィリエイターの販売価格は日本円でもかまいません。
1ドル=100円にて換算させてもらいます。
4.アフィリエイターへの紹介料のお支払い方法は、ペイパル、グーグルチェックアウト、クレジットカードにてお支払いさせてもらいます。
5.紹介料の小数点以下は切り下げにさせてもらいます。
例； 金持ち父さんクラブ出版の本、CD,あるいは電子書籍を50ドルで売れた場合
45ドル x 30% = $13.50
この場合、紹介料は13ドルになります。
6.参加希望者はメールにて、お名前、アフィリエイトで紹介するサイト、ブログ、オークション名を記載して金持ち父さんクラブまでご連絡下さい。
他社のアフィリエイトと比べて、金持ち父さんクラブのアフィリエイトは超魅力的になっています。
金持ち父さんクラブアフィリエイトに参加する
他社のアフィリエイトとの違いNO1
1.金持ち父さんクラブのアフィリエイターの売り上げの紹介料が即座にもらえる。
大抵のアフィリエイトサイトは一定金額に達するまで紹介料がもらえない仕組みになっています。
この一定金額は、およそ100ドルという金額になっているので、100ドルに達するまでアフィリエイターの収入はゼロです。
2.アフィリエイターがもらえる紹介料はなんと30％です。
ほぼ99,99%のアフィリエイトサイトはたったの1－5％しか紹介料を支払いません。ということは、アフィリエイターの収入がかなり少ないという結果になってしまいます。せっかくアフィリエイトで一生懸命、紹介して売れたのに、紹介料の収入が100円以下なんていうのもまれではないんです。
3.販売する金額はアフィリエイターが自由に決められる。
そうです、アフィリエイターが販売価格を自由に設定することができるのです。ただし、金持ち父さんクラブサイトの販売価格よりも安く売ることは禁止です。
ということは、30％の紹介料はアフィリエイターの腕によっては多額を稼げることもできるのです。
例えば、アフィリエイターが100ドルで売れた場合、アフィリエイターがもらえる紹介料はなんと30ドルです。
1回のアフィリエイトでなんと30ドル、およそ3000円も稼げてしまうなんて、どこのサイトでもありえない金額ですよね。
金持ち父さんクラブアフィリエイトに参加する
「儲かる投資の見分け方」の本
「儲かる投資の見分け方」のCD
ゴールド シルバー 投資
ロバートキヨサキさんの投資法の一つにゴールドとシルバーがあります。金と銀に投資するということですが、何だかイマイチよくわからないという感じの方が多いと思います。
なぜゴールドとシルバーに投資するのかという理由の一つに、ロバートキヨサキさんはこうおっしゃっています。
ゴールドとシルバーは神様が作ったお金という考えがあるそうです。それに関して、私たちが日常使う紙幣のお金は人間が作ったお金ということらしいです。
金と銀に投資してお金を稼ぐ上で気をつけなくてはいけないことが多々あるそうです。今はロバートキヨサキさんも学んでいるゴールド、シルバー投資の達人さんが本を出版したそうです。後にこのブログで紹介できるように、その本を読もうと計画中です。こうご期待を!!
ウォーレン バフェット 写真
ウォーレン バフェットさんとは、アメリカのお金持ちランキング2－3位を争うほどの株主です。
一見するとどこにでもいるような普通のおじいさんに見えますが、長年株に投資し続け、ウォーレン バフェットさん自身の会社を設立した人です。実際に株で儲けている人の割合はかなり低いというのが現実です。
でもウォーレン バフェットさんはお年のわりには健康に見えますよね。
金持ち父さんセミナー
先週、金持ち父さんセミナーに入ってきました。場所はヒルトンホテルです。このヒルトンホテル、かなりきれいです。リゾートと言われるだけあってホテルはお城のようでした。外はここはヨーロッパかと思うような彫刻と噴水で、雰囲気はまさに中世ヨーロッパの貴族のお城というような感じでした。
セミナーのほどはなかなか良かったです。今回のロバート キヨサキさんのビジネスセミナーは不動産投資でした。
不動産を購入するのに、どうしても多額の資金が必要ですよね。よほどのお金持ちの方でないとこの資金を調達するのにかなりの苦労がいります。
だって何千万円ものお金を銀行にある人ってなかなかいません。ロバート キヨサキさんのビジネスセミナーでは、この高額の資金の集め方について教えていました。資金集めができることは不動産投資だけではなく、起業してビジネスを経営する面でも知っておくと役立つ情報です。
セミナーでは、22歳の子持ちの主婦が資金を集め、不動産を購入し、2ヶ月で250万円稼いだ例を話していました。
彼女はもともと不動産に興味などは一切なかったのですが、キャッシュフローゲームをきっかけに不動産を購入することを決めたそうです。
お金がまったくなかったので資金集めからはじめ、汚い一軒家を安く購入し、彼女の主人と兄弟たちで一軒家をキレイにし、修理や庭の手入れなどをして、汚い一軒家を見違えるほど美しくしたそうです。そして購入額よりも高く売ることができたそうです。
家を購入してから売るまでにかかった期間はたったの2ヶ月間、彼女の利益は250万円だったそうです。
22歳の子持ちの主婦さえも達成可能な不動産投資、どう思いますか？私は不動産投資に興味大です。同じ趣味を持つ方がいたらお友達になりましょう!
ところで、気になるセミナーの参加費用はというと・・・・
無料です。
今回は無料のセミナーですが、有料のセミナーへの勧誘もあり、本格的な3日間セミナーを受講すると495ドル、およそ5万円くらいかかるそうです。
ドナルド トランプから熱いメッセージ
ドナルド トランプ主演のテレビ番組があるんです。金持ちドナルド トランプに続けという感じで一般人が弟子入りで会社を経営してビジネスを学ぶというコンセプトです。
ドナルド トランプさんははっきりいってきついです。ビジネス面では決して甘くない人だと思いました。とくに、ビジネスができない人に対してはクビにするくらいです。実際のビジネスの世界は決して甘くないので、それくらい厳しく接しないと生き残れないということなのでしょうね。
そこで、ドナルド トランプの名台詞であるあの言葉を知っていますでしょうか?
そうです、おまえはクビだー!!です。英語にてはYou are FIRED!!です。
アメリカのビジネスでは、生き残りが大変です。
私はたとえドナルド トランプさんのような地位についても容易には言えそうもありません。
子供用キャッシュフローゲーム
子供用のキャッシュフローゲームってあるんですよね。ねずみのコマも子供用にかわいいねずみになっています。
子供のうちにしっかりとお金の使い方を学んで、ロバート キヨサキやドナルド トランプのようにお金持ちになる秘密を学ぶと将来お金に困らなくてすむんでしょうね。
ドナルド トランプさんとロバート キヨサキさんの写真
ドナルド トランプさんとロバート キヨサキさんの写真です。
ドナルド トランプと言えば、アメリカで金持ちランキング2－3位を争う超お金持ちな人として知られています。
ロバート キヨサキさんとドナルド トランプさんは、なんとお友達の関係にあるそうです。一見全く似ていない二人ですが、二人とも多くの共通点があるそうです。
二人とも不動産に投資してお金を稼いでいることは有名かと思いますが、二人とも若いときに軍人に参加していたらしいです。
ドナルド トランプさんはロバート キヨサキさんのことを謙虚のある方だと言っていました。
お金持ちになると態度がでかくなりがちですが、少しでも謙虚さを残しておくと好印象ですね。
3日間5000ドルのビジネススクール
来週のビジネスセミナーとは別に10月末にロバートキヨサキさん率いる金持ち父さん流ビジネススクールが3日間行われます。
一人当たりにかかる金額はなんと5000ドルだそうです。5000ドルは、日本円にしておよそ50万円ちょっとの金額です。3日間のビジネススクールに5000ドルは、さすがに高いですよね?
タイトルは将来を予想するということらしいです。将来を予想してお金持ちになるという考えの元に開催されるビジネススクールみたいです。
興味があるのですが、この金額ではちょっと引いてしまうなぁ。
でも、このビジネススクールで学んだことを生かしてお金持ちになるのなら元がとれるということなんだろうけど。
ロバートキヨサキさん主催の金持ち父さんをめざすビジネスセミナー
金持ち父さん貧乏父さん本でおなじみのロバートキヨサキさんがビジネスセミナーを開催します。
招待状をもらったので金持ち父さんブログに掲載してみました。
一応無料のセミナーなので、参加してみようかな。ロバートキヨサキ師の以前のビジネスセミナーにも参加しました。
金持ち父さん流ビジネスセミナーはアメリカ州内で掲載されているんだけど、なんと今回は金持ち父さん会社、リッチダットの本拠地のアリゾナ州のに参加する予定なんです。
今回は本拠地でのセミナーということなので、期待大です。
ロバート キヨサキとキムの写真
ロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんの写真です。お金持ちらしくとても清楚な感じがありますよね。
ロバートキヨサキさんとキムさんのビジネススーツがかっこよくきまっています。
金持ち父さん本で億万長者を果たしたロバートキヨサキさんに続き、キムさんもリッチウーマンの本を出版し、ベストセラーとなっています。
あなたのお金持ち度を簡単にチェック
キャッシュフローゲーム101を経験したことがある方はご存知のとおり、キャッシュフローゲームにはペーパーが付いてきますよね。
このペーパーはファイナンシャルステートメントと言います。
ファイナンシャルステートメントには、インカムステートメントとバランスシート、資産と負債などが書かれています。
ゲームを行うのには、このファイナンシャルステートメントの書き方を知っていなくてはいけません。
一体、インカムステートメントとバランスシートって何なんだって思ってしまいますよね。
これはとても簡単に言うと会計みたいな感じです。
日本の大学では会計についてあまり教えることがないのですが、アメリカの大学ではビジネスの授業として会計のクラスがあります。
私、アメリカの大学の会計のクラスをけっこう受講したんです。
けっこう難しいので、多くの方がドロップアウトしてしまうんですけど、なんとか生き残りました。
私が会計のクラスを取ろうと決意した理由の一つに、ロバートキヨサキ師が大学で会計とビジネスの法律を学びなさいとおっしゃったからです。
会計って日本では、大学生がTACなどの専門学校で学ぶことが一般的だと思います。実は私、日本の大学在籍時代にTACの会計コースを受講したこともあるんです。
キャッシュフローゲームを行ううえで、一番やっかいなのはこのインカムステートメントとバランスシートのペーパーの書き方ではないでしょうか?
私は多くのアメリカ人と日本人、その他多国の方とキャッシュフローゲームを遊んだことがあるのですが、多くの方が書き方を知りません。
会計のクラスを受講したことがない方にとってはわからないのは当然です。
知ってどうするんだ?って思っている方、これはキャッシュフローゲームだけに使えるものではなく、自分のお金の管理表なんです。
このファイナンシャルステートメントを理解できない人でお金持ちになった人はまずいないと言っていいほど、超重要なんです。
しかしファイナンシャルステートメントをいまいち理解できない方が多いです。
ファイナンシャルステートメントは、現時点での自分のお金持ち度を一見でわかってしまうほどなんです。
現時点の自分の資産と負債額、不労所得額、毎月のキャッシュフロー、収入と支出、ビジネス、利子、不動産などをしっかり把握することで、お金持ちへと近づくんです。
そこで、何とか多くの方にこのファイナンシャルステートメントの書き方を知ってもらいたくてはじめちゃいました。
その名もファイナンシャルステートメント講座です。 
収入と支出、資産と負債、不労所得の額、収入と支出の合計額、毎月のキャッシュフロー、子供の数、一人当たりの子供にかかる支出などをすべて正しく記入できることが、お金持ちになる方法です。
そこで個人の方が会計士を雇ってオリジナルのファイナンシャルステートメントを作成してもらうのってけっこうお金がかかるんです。
そこで、期間限定サービスをはじめちゃいました!!
個人のファイナンシャルステートメントをきちんと分析します。
下記に当てはまるだろうと思うものをすべて記入してメールにて送信するだけで簡単かつ正確なあなたのお金持ち度をチェックできます。
現時点の自分の資産と負債額、不労所得額、毎月のキャッシュフロー、収入と支出、ビジネス、利子、不動産など。
あるいは資産や不労所得、毎月のキャッシュフローが何だかわからないという方は、
1. 毎月の給料出費額
2. そして残ったお金
3. 家のローンの返済額
4. 教育ローン
5. 車のローン
6. クレジットカードのローン
7. その他のローンの額
8. すべてのローンのそれぞれの毎月の返済額
9. 株を保有している方は、持ち株の数と、一株いくらで買ったか
10. 持ち家以外の家を所有している方は、家の購入額と頭金の額
11. ビジネスを所有している方は、頭金と購入費を記入
12. 家とビジネスからの収入額
を記載してメールにて送信するだけで、金持ち父さん流お金の管理術をゲットしましょう。
期間限定 超格安価格 $10ドル
金持ち父さんセミナー
金持ち父さん貧乏父さんでベストセラーとなったロバートキヨサキさんのビジネスセミナーが開催されます。
その名もlearn to be rich です。直訳するとお金持ちになるために学びなさいということです。
このブログも金持ち父さんに続けという目標を持つ方たちのコミュニティーサイトです。ロバートキヨサキさんに同感しない方でもお金持ちになりたいという方に少しでも役立てればという思いで結成しました。
みなさんからのお便りをお待ちしています。
お金持ちになる投資法
銀行にお金を借りて不動産に投資する場合、気になるのはローンの期間ですよね。
アメリカの銀行では10年、20年、30年ローンがあります。
ローンの期間は個人によってまちまちですが、必ずしも短ければ投資に有利だとは限らないんです。
というのも、ローンの期間が短いと毎月の返済額も多額になります。
ロバートキヨサキさんは金持ち父さんシリーズ本で、お金持ちになる投資法として返済額が少ない方をおすすめしていました。
投資している不動産の毎月の返済額が5万円と、20万円だとずいぶん差がありますもんね。
なぜローンの期間を長くして返済額を少額にした方がいいのには、とても正論的な理由があるからなんです。
その編は長くなるので後に説明していきますね。
ロバートキヨサキ師の妻キムキヨサキさん主催のリッチウーマン
金持ち父さん貧乏父さん本でベストセラーとなったロバートキヨサキ師の妻、キムキヨサキさんがリッチウーマンを主催していることは以前のブログ記事リッチウーマンで説明したかと思います。
キムさん主催のリッチウーマンが、女性のためのキャッシュフローゲーム会を開催した後の結果報告です。
世の中、女性の方が経済的に男性に頼る時代は終わったということを主張しています。
これは男性にとって、負担が少しでも減るわけですからいいことですよね。
女性にとっては経済的に豊かになることで、自由と視野を増やすことができますよね。
借金をして不動産に投資する？
銀行に行くと商業用不動産ローンと住宅用不動産ローンがあります。
ロバートキヨサキさんも妻のキムキヨサキさんと一緒に銀行に行って、不動産に投資するためのローンを組んだと金持ち父さんシリーズの本で何回もおっしゃっています。
不動産に投資するのに全額自腹ではないんですよね。
お金持ちの秘密は、銀行のお金を使って投資するということらしいです。
銀行によって金額は異なりますが、ある銀行のパンフレットには10億円まで貸すと書いてありました。
10億円借りることができれば、ほぼどんな不動産にも投資できますよね。
アメリカ おもしろ不動産特集 その2
昨日は二世帯住宅をご紹介しましたので、今回は続きでtriplex(トリプレックス)を紹介します。不動産投資の延長でいろいろな家があるぞという感じでご紹介してきます。
日本ではtriplex(トリプレックス)という名の家は見かけないと思いますが、アメリカではけっこう日常的に見るんです。
アメリカだけに限らずヨーロッパやオーストラリアでも見られるかと思うんですが。
triplex(トリプレックス)とは、簡単に言うと一つの家を3つに区切っているという感じです。二世帯住宅と同じような感じですが、ご近所さんが自分のほかに二人いるといった感じです。
triplex(トリプレックス)とはこんな感じです。
家は一応、壁で区切ってあるのでプライバシーはあります。
もちろん共同しているご近所さんは赤の他人ということが一般です。
何だか家なのにアパートみたいな感覚です。
アパートだと庭がないので、ガーデニングが好きな方とかだとちょっと物足りないという感じですが、triplex(トリプレックス)は庭がついてくるのでアパートよりもよりバライティーがあります。
ロバートキヨサキ師もこの手の不動産に投資していると金持ち父さん貧乏父さん本シリーズで言ってました。
アメリカの不動産 不思議な家 特集
ベストセラーとなった金持ち父さん貧乏当父さん本の著者、ロバートキヨサキさんが不動産投資をしていることは金持ち父さん本シリーズでもおっしゃっているので、みなさんご存知だと思います。
ところで不動産に投資と聞くとどんな物件を思い浮かべますか？
アパート物件、普通の家、商業物件などとたくさんありますよね。
今回は普通の家に注目してきます。
日本でも二世帯住宅ってほとんどの方が知っていますよね。
アメリカにも二世帯住宅ってあるんですよ。
でも日本の二世帯住宅とはちょっと違って赤の他人が隣に住んでいるんです。
日本は親と子供が共同の家に壁で区切りを付けるという感じですが、アメリカの二世帯住宅は一つの家を横に区切って他人と共有して使うといった感じです。
普通の家を壁を通してつながっているわけですから、より近いご近所さんといった感じです。
アメリカの二世帯住宅はこんな感じです。
ご覧のとおりに左右対称となっています。この家を半分に分けて、お隣さんと共有するかたちになります。
日本でもこんな家ってありましたっけ？
ちなみに二世帯住宅は英語でデュープレックスと言います。
デューを日本語に訳すと、2という意味があります。
お金持ちになるためにかかせないスキルとは?
金持ち父さん貧乏父さんでおなじみのロバートキヨサキさんは金持ち父さんシリーズの本の中で何回もリーダーの存在を強調しています。
独立して起業するのにはビジネスの知識だけではなく、良きリーダーでなければいけないとおっしゃっています。
リーダーシップスキルでは、リーダーがどうあるべきなのかということについて詳しく説明しています。
リーダーなんて役割はめんどくさいなと感じる方もいらっしゃいますと思いますが、リーダーシップスキルを獲得すると、人との接し方にかなり差が出てくると思います。
リーダーシップスキルの中から私なりに感動したグッとくるポイントをご紹介します。
あなたの周りに集まってくる人柄は、あなたの人柄と同じです。
類は友を呼ぶということわざがあるとおり、あなたの周りに集まってくる人はあなたの鏡です。
リーダーは同類を集めます。
例えば、マイナス思考の人の周りには、自然とマイナス思考の人が集まります。
ということは、プラス思考の人を身の回りに集めるのには、自分がプラス思考になることが大事ですよね。
次に、一般的に同世代の方同士が自然と集まります。
例として、20代後半の若い社長の周りには20代の若者が自然と職に応募してきます。
学歴や職歴が同様の方が自然と集まります。
価値観の同じ方は自然と集まります。
人生経験の同様な方が自然と集まります。
そして一番重要な点、リーダーシップスキルが同様の方が自然と集まります。
人は自分のリーダーシップスキルと同様の人に、自然と魅了される傾向があります。
これは逆に言うと自分の周りに集まってきたリーダーは自分と同様の能力と表現方法があるということです。
より良きリーダーであればあるほど、より良きリーダーを自分の周りに集めることができるのです。まさに類は友を呼ぶということわざのとおりですよね。
自分の周りのリーダーに不満がある方は、まず自分をレベルアップすることから始めましょう。
リーダーシップスキルを向上することによってビジネス面だけではなく、日常の人間関係にグッと変化が見られます。
良きリーダーは良き投資、ビジネス、そして人間関係を築けます。
今一番人気の投資とは
投資と聞くと、不動産や株のイメージがありますよね。
どの投資法を選んでも、儲かる方と儲からない方がいます。
金持ち父さん貧乏父さん本で有名なロバートキヨサキさんは、投資をする時にはじっくり時間をかけて学んだ後に投資をしなさいとおすすめしています。
やみくもに起業を始めたり株に手を出すことや、不動産投資に挑戦することは危険ですと言う事をおっしゃっているんですね。
それと、投資にはサイクルがあります。
投資で儲けるには、サイクルを知っていなくてはいけないのです。
不動産や株、ビジネスに共通して言えることは、上がりはじめに投資することです。
·本
·CD版
·電子書籍版
出版記念価格として50%オフにて販売中です。期間限定なので、お早めにどうぞ。
ドナルド トランプが大統領に??
アメリカでは今、次の大統領が誰になるのかというので熱戦しています。
ロバートキヨサキさんとドナルドトランプさんの共同本、あなたにお金持ちになってほしいを読んだことがある方はご存知のほどでしょうが、ドナルドトランプさんが大統領に立候補するといううわさがあるみたいですね。
アメリカの金持ちランキングで１、2位を争うほどの不動産王、ドナルドトランプさんがなぜ大統領に立候補するかというのには、アメリカの国の運営状態が悪く経済も悪化しているのを見かねたドナルドトランプさんが一身奮起しようかという感じらしいです。
でもアメリカの大統領の給料ってドナルド トランプさんの給料と比べてかなり低いですから、ドナルドトランプさんはお金目的で政治に入り込むタイプではないでしょう。
ビジネスマンが国を運営する利点は、経済の向上が期待できることですよね。
でも今のところあくまでうわさだけであって、実際にドナルドトランプがアメリカの大統領になるのは果たして来るのやらといった感じです。
政治と経済は親密な関係
アメリカでは大統領選挙が熱を上げています。
次の大統領がヒラリー夫人になるか、オバマ氏になるかといった熱戦です。
金持ち父さん貧乏父さんでおなじみのロバートキヨサキ師によると、政治と経済は親密な関係にあるそうです。
国を運営する政治家によって国の経済が左右しますからね。
国の経済は大手企業のビジネスだけではなく個人経営のビジネスにも大きく影響しますから、個人経営をされている方にはとてもつらいものがあります。
独立を目指している方は国の経済にも目を向けて独立の準備をしましょう。
金持ち父さんクラブでは独立、起業を目指す方の親睦会です。参加希望者はメールにてお返事下さい。
貧乏からお金持ちになる方法
アメリカは現在、不経済時代に突入しています。
金持ち父さん貧乏父さん著者のロバートキヨサキ師も言うとおり、アメリカの経済って世界の経済に大影響するんですよね。
アメリカと日本は仲が良いので、アメリカの不経済がとても日本に影響するんですよね。
ガソリンの値上げで航空費用が上がり、日本とアメリカを行ったり来たりの費用がけっこうかかるようになりました。
航空会社の株に投資をされている方は、けっこういたいものがありますね。
オイル会社に投資をしている方は、この不経済時にお金持ちになるでしょう。
儲かる投資の見分け方 その3
例えば、独立したいので起業を考えている。しかし経営をする面で一番重要なことを知っていますか？
もしビジネス経験がない方で起業を考えている場合、少なくてもこれだけチェックすれば、ビジネスがどのように経営されているのか一目でわかる方法があるんです。
一から自分で起業するのは面倒だ、誰かのビジネスを買収したい、あるいはどこかの会社の株に投資したいという方、一番最初にチェックするのが何だか知っていますか？
不動産に投資する面での注意事項もきちんと述べられています。
不動産に投資経験がない方でも理解しやすく説明しています。
不動産投資のエキスパートでも、えっ!そんなこと知らなかった!!というような情報満載です。
そして儲かる投資の思考法、普段の生活で何気なく取り入れることで価値観を広げる方法などなど、本当に儲けたい方へおすすめの本です。
「儲かる投資の見分け方」の情報本は3通りにてお届けできます。
·本・・・・電車の中や、会社の休憩時間にでも簡単に読める便利なサイズ。
$49.99 出版記念価格 $24.99 送料無料です。
送付期間：1週間ほどでお届けできます。
·CD版・・・CDは薄くてかさばらないから、どこにでも保管可能。しかも本のように古くならないので、いつでも読み返せます。※オーディオではありません。
$39.99 出版記念価格 $19.99 送料無料です。
送付期間：1週間ほどでお届けできます。
·電子書籍版・・・メールの添付ファイルにて送付です。
$29.99 出版記念価格 $14.99送料無料です。
送付期間：支払い確認後24時間以内でお届けできます。
出版記念価格として50%オフにて販売中です。期間限定なので、お早めにどうぞ。
投資法の種類
昨日投稿したブログの質問に関しての詳細です。
投資にあまり通じていない方は、おそらく１の銀行に貯金を選ぶでしょう。
銀行に貯金することの短所はなんでしょうか？
２の株投資を選んだ方には投資で儲けたいと思っている方に多いと思います。
３のゴールド、シルバーを選んだ方は投資に少し精通している方ではないでしょうか？ビジネス、不動産に投資するのは決定的に違う点があります。何だかご存知でしょうか？
４のビジネス投資を選んだ方はどうしてビジネスを選びましたか？
ビジネスに投資する理由はなんでしょうか？
ビジネスに投資するときに一番最初にチェックするのは何ですか？
５の不動産に投資するを選んだ方、不動産に投資する面での長所をきちんと述べられますか？
また不動産投資で気をつけなければいけないことは何でしょうか？
答えはすべて「儲かる投資の見分け方」に丁寧に述べられています。
小学生にでもわかるように説明していますが、内容は投資初心者だけではなく投資上級者に対しても飽きない情報満載です。
CD版も出ています。
儲かる投資の見分け方
金持ち父さんクラブから処女本が出版されました。
その名も儲かる投資の見分け方です。
世の中にはさまざまな投資法があって、どれを選んだらいいのかわからないという方がたくさんいます。
「儲かる投資の見分け方」では儲かる投資、儲からない投資の見分け方だけでなく、儲かる投資を見つけたらどうやって自分のものにするのかということまで丁寧に説明しています。
儲からない投資法のリスト、その投資法がなぜ儲からないのかという理由を述べて記載してあります。
そして儲かる投資法を学んだ後、どうやって自分のものにするのかというのはなかなかどの本にも書いていませんよね。
例えば100万円あったらどの投資法を選びますか？
1. 銀行に貯金する
2. 株に投資する
3. ゴールド、シルバーに投資する
4. ビジネスに投資する
5. 不動産に投資する
それぞれの投資法には長所と短所があるんです。
ガソリンの高騰で儲ける
アメリカではガソリンの高騰で1ガロン4ドルから5ドルにも上がりました。
アメリカでは車社会なので車にガソリンを入れるのが日常なため、ガス代の値上がりはけっこうきついものがあるんですよね。
車のディーラーにお話を伺ったところ、ガス代の値上がりのために車が売れ行きが悪いと嘆いていました。
ちょうど私、今引越し予定なので私の車を売らなければならない状況なんです。
運悪く不経済の時に車を売ろうとしてもまったく売れない状態です。
でもこれは逆に買い手にとってはラッキーですよ。
いいものをより安く手に入るチャンスです。
世の中が不経済状況のときに、金持ちになったロックフェラー一家をご存知でしょうか？
金持ち父さん貧乏父さんのロバートキヨサキ師も世の中が不経済のときによりいっそう金持ちになるチャンスがあると言っています。
キムキヨサキさん主催のリッチウーマン
ロバートキヨサキ師はリッチダット会社を経営していますのはご存知のとおりでしょうが、妻のキムキヨサキさんはリッチウーマンを担当しています。
リッチダット会社とリッチウーマンの両方ともアリゾナ州のスコッツデールに本拠地をおく会社です。
今回はなんとキムキヨサキさん主催のリッチウーマンのキャッシュフローゲームが開催されるそうです。
アリゾナ州在住の女性の方は抽選に当たると参加できるそうです。
今回は20名だけの募集みたいです。
日にちは7月30日です。
ロバートキヨサキ師は妻のキムキヨサキさんのことをパワフルな女性と言うだけあって、彼女から出るオーラには何だか圧倒されるものがあります。
銀行でお金を増やす方法
超簡単かつ、誰でもできるお金を増やす方法があります。
今回は銀行にお金を預けてお金を増やす方法をご紹介します。
1.貯金(saving)
2.CD(certificate of deposit)
1の貯金は、誰でも知っている貯金のことです。
お金を一定期間、銀行に預けて利子をもらう方法です。
日本では短期間貯金する選択が一般的だと思います。
2のCDというのは、certificate of depositのことで、簡単に言うと貯金みたいな感じです。
CDと貯金の違いは、CDの利子率はちょっと多めになっています。
アメリカでは略してCDと言います。
日本にも長期間の貯金の利子は、短期間の貯金の利子と比べてちょっと多めにもらえますよね。
でもアメリカのCDは最低1ヶ月間から貯金できます。
最低額は500ドル(およそ5万円)からとなっているので、お手ごろですね。多額のお金が要りません。
CDの利子率は1％～５％となっていることが多く、預ける金額と期間によって変化します。
世界で通じる不動産投資法
世界で通じる不動産投資法から役立つ投資テクのご紹介です。
不動産投資のテクとして南方がおすすめだと言いましたけど、その他の要因として、都市の発展進度があります。
都市の発展進度とは、その都市がどれくらいの早さで発展しているのかということです。
簡単に例をあげて説明すると、
1．
都市に、1ヵ月後にお店がひとつできた。
3ヵ月後に会社が１つできた。
おわかりのように、この都市の発展進度はとても遅いですよね。
今度は違う都市を比べます。
2．
都市に、1週間後に3つお店ができた。
1ヵ月後には10この会社ができた。
１と２を比べたら、絶対に2のほうが都市の発展進度が速いですよね。
この都市の発展進度の高いところに投資するのが成功する不動産投資のコツらしいです。
シルバー、ゴールド（金、銀）投資法
ロバートキヨサキさんは中国で金の発掘に関わっていたそうです。
中国は金の宝庫で、世界中から多くの金の発掘者がビジネスをしようとしています。
ロバートキヨサキさんがどうやって金のビジネスをできるようになったのかというと、その時と場合によって「もらった」そうです。
発掘者が投げ捨てた土地を「もらった」そうです。
何だ、ただのラッキーじゃないかと思った方、まだまだです。
ロバートさんはその「もらう」タイミングを計っていたらしいです。これも一種のビジネスプランです。
実は私も中国で金のビジネスに関わりたいなと常々思っているんです。いつかビジネスチャンスを得たら、このブログで情報発信しますね。
登録:
投稿 (Atom)
