ちょっと前にアメリカ大統領オバマ氏が、この不景気は今年で最後にするぞーと宣言していました。
本当に経済をよくすることができるのかどうかは別として、Eクワドラントの方はやっと不景気から脱出できるのかとワクワクしていています。
不景気が来るといつも雇い人の市場になります。英語ではこれを Employer Market （エンプロイヤー マーケット）と呼びます。ものすごく簡単に言うと、従業員が雇い人より多くなる、すなわち需要と供給の関係をあらわします。
アメリカはちょっと前まで、好景気だったので、従業員の立場が強かったのでEmployee Market （エンプロイー マーケット）だったのですが、今は逆転しています。
不景気の終わり
リストラされた後のゆくえ
アメリカの景気が悪化し、景気後退がやってきました。
今年に入りまだ3ヶ月も経っていないというのに、3億人以上の人が職を失いました。
会社が人件費削除のために莫大なリストラを開始し、地位の高い人までリストラされている状況です。
そしてその人たちがその後どうやって生活をやりくりするのかという疑問を前回のメールで書きましたが、今回はそういう方たちが実際に行き着く場所を具体例を上げて紹介します。
さてロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんはホームレスだったということを金持ち父さん貧乏父さん本で書かれていましたが、彼らは空腹感を満たすために時折、一時的な仕事を受け持ったと言っています。
そうです、会社で給料制で働いていた人達はテンプスタッフなどに登録し、最低時給かそれよりもちょっと上の時給で働いています。しかし大抵の方は車で通勤するのでガス代などを含めると割りに合わないケースばかりです。
ある方は時給8ドル（およそ800円）、6時間働くために車で1時間離れた場所まで通勤していました。いくら一時的な仕事で、少しでも稼ぎたいという思いがあったとしてもガス代や通勤時間を含めると割りに合いません。
というのも1回の通勤にガス代が15ドル（およそ1500円）近くかかっていたので実際の利益は3000円未満です。
800円 X 6時間 ＝4800円
そこから税金などを引くと、
4800円 － 10％（税金などの差し引きが10％だと仮定する）＝4320円
4320 － 1500円（ガス代） ＝ 2820円
2820円 ÷ 8時間（6時間労働プラス2時間の通勤時間）＝1時間の実際の時給470円
ちなみにその方の仕事内容は思い荷物運びを含む重労働でした。
こういう状況では自分ひとりでも食べて行くのは大変です。
まして養わなくてはいけない家族がいたら、本当につらい状況です。
さて次回はどうやってこの状況を抜け出すことができるのかを追求します。
不況がやってきました
アメリカではいよいよ経済が深刻に悪化しだし、多くの人が仕事を失っています。
会社でマネージャーの地位にいる人、すなわち高給取りの人達がどんどんリストラされています。
会社も生き残りをかけて必死に経費を削っているのですが、リストラされた人たちの行き先は一体どこでしょうか?
Eクワドラントの中には1千万円以上の年収がある人もいますがまれです。
アメリカではEクワドラントで年収800万円というとかなりの高年収になりますが、500－600万円の年収レベルでも高給取りの方です。
アメリカでは会社で時給制で働いている方は働く時間が大幅にカットされ、給料制で働いている方はリストラされてしまうケースが相次いでいます。さて給料制で働いている方は時給制の仕事に就き、少額ながら給料を稼ぐことができると思いますが、時給制の仕事でも競争率はかなり高いので、就くことすらできないケースが多々です。
すでに時給制で働いている方がいるので、その方よりも多くの時間を得て働くことが難しくなっています。
そして給料制の方は時給制の仕事に就いても稼ぎ金額がかなり減っているので不満も出てきます。
アメリカの経済がよくなる見通しが出るまで、経済は悪化し続けるでしょう。
かなり暗い話になってしまいましたが、経済を勉強するのにはいい機会です。ロバートキヨサキさんはこの不況時代を利用して金持ちになりなさいと言っています。一体どれくらいの割合の方が成功できるのでしょう??
ロバートキヨサキ ビデオ
ロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんのビデオで、Adversity is a great teacher だと言っていました。
直訳すると、困難はすばらしい先生だ ということです。
ロバートとキムキヨサキさんは経済的自由を果たす前にずいぶんと困難があったと言っていました。
でもそれを乗り越えたからこそ、今の自分達がいるということを強調していました。
キムキヨサキさんは、人間が困難に直面したときどう反応するかが、その人人生の分かれ目だと言っていました。
当然といえば、当然のことですが、実際に思考回路を変えて、行動を変えるのってけっこうむずかしいものがあるなと思いました。
アメリカの会社を買う
アメリカの会社を買うという発想は今までに考えたこともないくらい新鮮なアイディアだと思いますが、これは実際どういうことかというと、その会社に自社商品があって、商品のマーケティングがすでにできあがっている、商品がすでに宣伝されている、会社によっては製造も行っている場合、いちからすべて仕上げる必要がないんです。
ということは、この会社を買って、さらにマーケティング部門を強化すれば、より多くの商品を販売できる可能性が高いということなんです。しかし、会社を買うなんて高すぎて手が出せないと思っている人がたくさんいるんですけど、実際の金額はというと300万円程度で買えてしまうんです。
私達が今考えている、ある会社は商品がすでに出来上がっていて、宣伝もしてある、売り先が決まっている、製造もしているというすでに出来上がった会社です。この会社の値段はたったの330万円です。
会社訪問をし会社の社長さんとの対面も果たしお話も伺いました。
ただこうした会社を購入する上で一番重要となるのは契約書です。この契約書一つで会社購入の運命が決まるので、とても重要です。
そして購入後、この会社を運営していく新しいリーダーも必要です。
今回お手伝いしてくださったのは、ビジネス歴30年以上にわたるベテランビジネスコンサルタントさんです。
ロバートキヨサキの最新本 リッチブラザー リッチシスター
ロバートキヨサキさんの実の弟と妹が処女本を出版しました。名づけてリッチブラザー リッチシスターという本です。
ロバートキヨサキさんは日系4世なので、もちろん妹さんもジャパニーズアメリカンです。日本名はエミさんというらしいです。
アメリカでつい先週あたりに出版された本なので、まだ日本語版はありませんので、後にこのブログで本を読んだ感想を伝えていこうと思います。
ロバートキヨサキさんの妹さんは、ダライラマの教訓に従って神を信じているそうです。神とお金と聞くと一見全く次元が違うように思われますが、実はつながっている部分があるそうです。
キャッシュフロークラブ セミナー
キャッシュフローゲーム会を開くことは人脈つくりには最適な方法です。
同じ志を持つ方と一緒にキャッシュフローゲームを楽しむことで、どんな人なのかということがすぐにわかります。
相手のプレーの仕方で、その方の性格だけではなく、その人のビジネスや投資のやり方も見えてしまうからです。
なので、ビジネスのパートナーを組もうと考えている人と一度キャッシュフローゲームをプレイすることをおすすめします。
そのキャッシュフローゲーム会について、ロバートキヨサキが公式なキャッシュフローゲーム会を作っているそうです。
リッチダット公認の公式なキャッシュフロークラブを結成するには、リッチダット会社の公式キャッシュフロークラブ、リーダートレーニングを受講しないといけないみたいです。
写真はそのキャッシュフロークラブのリーダートレーニングのチラシです。場所はスコッツデールのホテルにて。費用は100ドルですが、昼食代が含まれるそうです。
新年に向けて出発
ロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんが2009年に向けてのビジネスプランをお話してくれました。
2009年にはロバートキヨサキの実の兄弟と姉妹がリッチシスター,リッチブラザーなる本を出版するそうです。
ロバートキヨサキの実の妹は仏教徒で質素な方ですが、しっかりと神を信じながらもリッチシスターだそうです。
ロバートキヨサキの実の弟と一緒にリッチシスター、リッチブラザーとして活躍していく予定だそうです。
一方、妻のキムキヨサキさんはというと、リッチカップルという本を新しく出版する予定だそうです。
ロバートキヨサキとキムキヨサキはカップルには惚れてしまうことよりも、スピリチュアル的な要因が大切だとお話していました。
これからもロバートキヨサキ率いる米国本社、リッチダット会社から目が離せません。
ゴールド シルバー投資
ロバートキヨサキさんは不動産とビジネスのほかにゴールドとシルバーに投資しているそうです。
ゴールドは金で、シルバーは銀なのは言うまでもないですが、なぜゴールドとシルバーに投資しているのかというと、ゴールドとシルバーの価格は上昇し続けているからなんです。
特にシルバーは日常品の中でとてもよく使われる物質で常に需要があるんです。
ゴールドはシルバーと比べて価格がかなり高いです。
アメリカでは不景気で、今は不動産の価格がかなり安くてお買い得ですが、ゴールドとシルバーの価格は高いです。
ロバートキヨサキは初心者なら不動産投資から始めるよりもゴールドとシルバー投資から始めてみるのもいいと言っていました。
不動産と比べて価格も安いですし、購入後のマネージメントも要りませんからお手軽と言えばお手軽にすむ投資です。
ネットワークビジネスについて
アメリカではネットワークビジネスと聞いても普通に一般人が行っているケースが多いですが、日本ではこのいわゆるMLMはけっこう悪いイメージが強いため、人に言うことができない人がたくさんいます。
ロバートキヨサキさんはネットワークビジネスを勧めています。というのも、比較的多額の費用が要らずにビジネスを経験することができるからだそうです。起業するのに一からはじめるのはかなりの苦労が必要です。
一般人が多額の資金を調達するのはとても難しいです。それと比べてMLMは大学生でも気軽に始められる金額なので、アメリカでは大学生ではじめている人もいるんです。
ロバートキヨサキがMLMを勧めるもうひとつの理由は、セールスのスキルを上達できるという点にあるんです。
ビジネスをしていると、人脈も必要ですけど、見知らぬ人と接してビジネスを売り込んでいかないといけませんから、はずかしやがりだからできないなんて言っている暇がありません。
ビジネスで一番重要なのはセールスだと、ロバートキヨサキがおっしゃっていました。
セールスのスキルをつけるのは、けっこう大変ですが、がんばりましょう!!
金持ち父さんセット
ロバートキヨサキ率いるリッチダット会社から、クリスマスプレゼントがあるそうです。
個人的に名づけて金持ち父さんセットです。
クリスマスにファイナンシャルの勉強のセットなんてちょっと変わったプレゼントですが、ビジネスのマーケティング的には賢い戦略だなと思いました。
他の人がクリスマスで浮かれている間に、ファイナンシャル知識を得て一歩差をつけ手みるのもいいかもしれませんね。
金持ちがますます金持ちになる理由
金持ち父さん 貧乏父さんでおなじみのロバート キヨサキが金持ちがますます金持ちになる理由を説明しています。
これは一般人から見たらなんて腹立たしいことなんだと思ってしまいますが、これが実際に起きている弱肉強食的態度です。
会社で一生懸命働いてお金を稼ぎ、家のローンの支払いと生活費、教育費、レジャー費などを払いますよね。
大抵の方は収入をうまくやりくりしてなんとか必死に生きています。特に、一昔と比べて今は物価が安くなったおかげもあり、お店の特大セールで購入している方が多数です。
しかし、これ実は貧乏父さん流なんです。えっー!!お店でほしいものをセールで安く購入することがいけないって言っているわけ?って思ってしまう方がいるかもしれませんが、実はそうです....
問題はどこにあるかわかった方はこの金持ち父さん流を理解しています。
答えは、お店でセール品を買うという点です。
金持ちは資産をセールで購入します。資産の定義は、毎月お金を稼いでくれるものです。
たとえば、不動産物件から稼げる収入、株からくる配当金などです。
お金持ちは資産をセールで買う。貧乏人はお店で欲しいものをセールで買う。
ここがポイントです。
みなさんからのご意見お待ちしています。
キャッシュフローゲーム会
ロバートキヨサキが作ったファイナンシャルゲームにキャッシュフローゲームがあります。
キャッシュフローゲームのルールではゲームに付いてくるお金を使わなければいけないのですが、このお金には5ドル札がないので、デューダットなどの余計な出費があるときに細かいお金の採算ができない場合があります。
なのでファイナンシャルステートメントを自分で作成して、給料の収入と出費などの計算を紙に書いて計算すると、自分が今手元にいくらお金があるのか一目でわかるので、いちいちお金を数えなくてもすみます。
例えば、
1600ドルの収入、
1000ドルの出費、
600ドル 手元に残るお金、すなわち毎月のキャッシュフロー額
サイコロを振って給料日をゲット。
600ドル 給料日
200ドル デューダット、余計な出費
400 ドル 残りのお金
100ドル 株を買う
300ドル 残りのお金
などというように、お金を使わずに別の紙に書いて数字としてファイナンシャルステートメントを把握していくと、銀行員の役目がいらずにすみます。
米国不動産に投資
不動産に投資するにあたって、よく資格をもっているんですかという質問を受けます。
私は不動産の資格をもっていません。
ホームレスから億万長者の道を達成したロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんも不動産の資格を持っていません。
というのも、不動産投資をするのに不動産の資格は必要ではないんです。
ロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんは不動産投資家であって、不動産業を営んでいるわけではないんです。
ロバートキヨサキさんは何回も念を押して、不動産投資家だとおっしゃっていました。
というのも、不動産業者を営むには不動産の資格が当然入りますよね。その資格、実は持っていると逆効果になることがあるんです。
資格があることで、投資に規制が出てしまい従わないといけないという状況になってしまうことがあるんです。
不動産業を経営していると、さぞかし頭のいい方なんだという印象を与えがちですが、実はそうでもないというのが本音なのです。
というのも、実際の不動産業者と不動産投資家の方の年収は、格段に違うのが現状なんです。
私はアメリカ、アリゾナ州の現地の不動産に詳しく、不動産投資家として活躍しています。
日本の不動産と比べるとかなり安く、不労所得が得やすくなっている物件を、同じく金持ち父さんをめざす方とパートナーになって、不動産を購入したいなと考えています。
法的手続きはすべて英語で取引されるので、英語に自身がない方とでも、私が英語をお助けします。
そして、購入後の実際のマネージメントですが、私が現地にいるので現地の物件を常にお手入れできる状態です。
不動産物件のファイナンシャルステートメントも、パートナーの方に毎月きちんとお送りします。
米国投資をお考えの方は今が買い時になっていますので、ご興味のある方がいたらご連絡下さい。
ロバートキヨサキ 金持ち父さんセミナー
上記の写真は金持ち父さん、貧乏父さんでおなじみのロバートキヨサキのビジネスセミナーでロバートキヨサキが講演している写真です。
10月の最後の週にロバートキヨサキ率いる金持ち父さんセミナーがアリゾナ州で開かれました。
3日間セミナーの費用は５０００ドルと決して安くはない金額にもかかわらず、300人が参加しチケットは売り切れだったそうです。
金持ち父さんの考えをもとに、これからの将来どのように準備をしたらお金持ちになれるのか、あるいは経済的自由を果たした方でもどうやってより金持ちになれるのか、どうやったら金持ちのままでいられるのかを学ぶセミナーだったそうです。
ロバートキヨサキさん、キムキヨサキさんはこの先の経済に対してとても楽観的だそうです。アメリカの経済が悪くなり世界の経済に影響しはじめている中、勝ち組でいられるために頑張っているそうです。
リタイア後は海外で優雅に暮らす
つい最近ネットのニュースで日本人のリタイア後はカリフォルニアで過ごすなんて記事を読みました。
日本ではマンションと呼びますが、アメリカではコンドミニアムが日本人の老後の住居に人気みたいですね。
コンドミニアムは一軒家と違い、庭の手入れなどがいらないし、ご近所さんとわきあいあいなどいった密着感があるので、割と若者にも人気です。
とくに、旅行などで家を留守にすることが多い人は、一軒家だと新聞などがたまったりして留守なのがばればれですけど、コンドミニアムだと長期間留守にしても留守だとわかりにくいものです。
老後は海外で住みたいなんて思っている人、今から海外の不動産に投資してみるのもテかもしれません。
米国不動産投資法
日本だとアパート投資するのに木造型何年だのと築年数がけっこう重要だったりして、けっこうめんどくさいなと思いません?
アメリカでは築30年以上の一軒家がたくさんあります。アメリカの銀行は普通にそういう古い家にも、投資用のお金を貸します。
でも日本人がアメリカに来てアメリカの銀行で投資用のお金を借りようとしても借りれません。
日本人の方は懸命なので貯金している方がたくさんいます。
アメリカでは貯金する習慣がないので、アメリカ人は借りて借りて投資するといった傾向があります。
でも日本にいると米国の不動産状況なんてまったくわからないし、何かトラブルがあったら対処できないなぁと思って米国の不動産に投資する方がいません。
英語がわからない、現地の状況を知らない、英語の契約書を読めないなんていうことで米国不動産投資を躊躇している方に対して不動産投資をお助けしたいなと思っています。
ちなみに私は英語、日本語とも堪能、バイリンガル、現地の不動産状況に毎日目を向けられます。
購入した不動産のお世話もできます。修理などが必要な時の会社も知っています。
米国不動産投資をお考えの方、ぜひともご連絡を。
ちなみに私はスコッツデール、アリゾナ州に滞在していますのでアリゾナ州の不動産に限らせてもらいます。
今が買い時か 米国の不動産状況
米国の景気が悪くなり、とうとう不況に入り込みました。
なんだか不況なんてマイナス思考的に考えてしまうけれど、逆に言うと物価が下がるからいいのです。
というのも米国の不動産の価格が下がり始めました。
そうです、米国不動産は今が買い時ですよー!!といっても、州によって今が買い時かどうかは大きく異なりますが。
米国不動産投資をしている方とお友達になろうとしてネットで検索したのですが、日本在住者の方で米国の不動産投資をなさっている方がいるそうですね。円ローンとかも日本にはあるみたいですが、決められた州にしか投資できないとか、一軒家、あるいはコンドミニアムしかローンを組めないみたいです。
私がやりたいと思っている不動産は一軒家やコンドミニアムではないので、円ローンは無理そうです。
アパートや商業物件に投資してキャッシュフローを得たいと思っているのでアメリカの銀行から借りるしかないないのかと思ったのですが、今は不況時代なので銀行がお金をたやすく貸さないのです。
投資家同士でお金を出し合ってパートナーを組み、不動産投資をするしか道はないのかといった感じです。
ロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんに会ってしまった
実は先週、あのロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんに会って握手してもらいました。
きっかけはロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんがテレビ出演するので、招待されたのです。
実際に会って握手してもらったときに、ロバートキヨサキさんがこんにちはと日本語でにっこりと言ってくれたときは感激しました。キムキヨサキさんはかなり優しそうな方でした。
なんと、うかつにもデジカメを持っていくのを忘れてしまったので、写真が撮れませんでした。かなりがっかりです。
でもロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんのテレビ番組は毎月生放送でやっているらしく、実は招待されているんです。
ラッキー!!
次回は絶対写真を一緒に撮るぞと願いながら、来月が待ち遠しくてたまらない今日この頃。
金持ち父さんセミナー
金持ち父さんセミナーに行ってきました。
参加するだけでファイナンシャルIQのCDが無料でもらえました。
今回は一緒に行った方がいるのでCDが２つあります。
会場はアリゾナ州スコッツデールという街にあるヒルトンホテルでした。
スコッツデールはアリゾナ州では一等地なので、お金持ちの方がたくさん住んでいます。
なんとロバートキヨサキさんのリッチダット会社の本社はスコッツデールにあるんです。
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