つい最近ネットのニュースで日本人のリタイア後はカリフォルニアで過ごすなんて記事を読みました。
日本ではマンションと呼びますが、アメリカではコンドミニアムが日本人の老後の住居に人気みたいですね。
コンドミニアムは一軒家と違い、庭の手入れなどがいらないし、ご近所さんとわきあいあいなどいった密着感があるので、割と若者にも人気です。
とくに、旅行などで家を留守にすることが多い人は、一軒家だと新聞などがたまったりして留守なのがばればれですけど、コンドミニアムだと長期間留守にしても留守だとわかりにくいものです。
老後は海外で住みたいなんて思っている人、今から海外の不動産に投資してみるのもテかもしれません。
リタイア後は海外で優雅に暮らす
米国不動産投資法
日本だとアパート投資するのに木造型何年だのと築年数がけっこう重要だったりして、けっこうめんどくさいなと思いません?
アメリカでは築30年以上の一軒家がたくさんあります。アメリカの銀行は普通にそういう古い家にも、投資用のお金を貸します。
でも日本人がアメリカに来てアメリカの銀行で投資用のお金を借りようとしても借りれません。
日本人の方は懸命なので貯金している方がたくさんいます。
アメリカでは貯金する習慣がないので、アメリカ人は借りて借りて投資するといった傾向があります。
でも日本にいると米国の不動産状況なんてまったくわからないし、何かトラブルがあったら対処できないなぁと思って米国の不動産に投資する方がいません。
英語がわからない、現地の状況を知らない、英語の契約書を読めないなんていうことで米国不動産投資を躊躇している方に対して不動産投資をお助けしたいなと思っています。
ちなみに私は英語、日本語とも堪能、バイリンガル、現地の不動産状況に毎日目を向けられます。
購入した不動産のお世話もできます。修理などが必要な時の会社も知っています。
米国不動産投資をお考えの方、ぜひともご連絡を。
ちなみに私はスコッツデール、アリゾナ州に滞在していますのでアリゾナ州の不動産に限らせてもらいます。
今が買い時か 米国の不動産状況
米国の景気が悪くなり、とうとう不況に入り込みました。
なんだか不況なんてマイナス思考的に考えてしまうけれど、逆に言うと物価が下がるからいいのです。
というのも米国の不動産の価格が下がり始めました。
そうです、米国不動産は今が買い時ですよー!!といっても、州によって今が買い時かどうかは大きく異なりますが。
米国不動産投資をしている方とお友達になろうとしてネットで検索したのですが、日本在住者の方で米国の不動産投資をなさっている方がいるそうですね。円ローンとかも日本にはあるみたいですが、決められた州にしか投資できないとか、一軒家、あるいはコンドミニアムしかローンを組めないみたいです。
私がやりたいと思っている不動産は一軒家やコンドミニアムではないので、円ローンは無理そうです。
アパートや商業物件に投資してキャッシュフローを得たいと思っているのでアメリカの銀行から借りるしかないないのかと思ったのですが、今は不況時代なので銀行がお金をたやすく貸さないのです。
投資家同士でお金を出し合ってパートナーを組み、不動産投資をするしか道はないのかといった感じです。
ロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんに会ってしまった
実は先週、あのロバートキヨサキさんと妻のキムキヨサキさんに会って握手してもらいました。
きっかけはロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんがテレビ出演するので、招待されたのです。
実際に会って握手してもらったときに、ロバートキヨサキさんがこんにちはと日本語でにっこりと言ってくれたときは感激しました。キムキヨサキさんはかなり優しそうな方でした。
なんと、うかつにもデジカメを持っていくのを忘れてしまったので、写真が撮れませんでした。かなりがっかりです。
でもロバートキヨサキさんとキムキヨサキさんのテレビ番組は毎月生放送でやっているらしく、実は招待されているんです。
ラッキー!!
次回は絶対写真を一緒に撮るぞと願いながら、来月が待ち遠しくてたまらない今日この頃。
金持ち父さんセミナー
金持ち父さんセミナーに行ってきました。
参加するだけでファイナンシャルIQのCDが無料でもらえました。
今回は一緒に行った方がいるのでCDが２つあります。
会場はアリゾナ州スコッツデールという街にあるヒルトンホテルでした。
スコッツデールはアリゾナ州では一等地なので、お金持ちの方がたくさん住んでいます。
なんとロバートキヨサキさんのリッチダット会社の本社はスコッツデールにあるんです。
高収入 アフィリエイター募集中
このブログで以前にご紹介した「儲かる投資の見分け方」の本、CD、電子書籍のアフィリエイトを開始します。
気になる紹介料のコミッションはというと、販売価格のおよそ30％です。
どこのアフィリエイトサイトでも紹介料はたったの1－3％という超低いコミッションしかあげないケチなサイトとは違い、金持ち父さんクラブサイトではお金持ちをめざす方に頑張ってほしいという気持ちをこめて30％にしました。
ということは、
「儲かる投資の見分け方」の本をアフィリエイトで売れた場合
販売価格 紹介料 稼げる価格
$24.99 x 30% = $7.00
そうです、本を一冊売れただけで7ドル、およそ700円も稼げてしまうんです。
金持ち父さんクラブでは、毎回の売り上げごとに紹介料を支払います。
アマゾンのアフィリエイトと比べると、
アマゾンの紹介料3％、アマゾンの大抵の本の価格は1000円以下です。しかも500円前後で売買されていることが多数なので、
販売価格 x 紹介料 = 稼げる価格
500円 x 3% = 15円
およそ15円といった感じです。しかも、アマゾンは毎回の取引で手数料を支払いませんから、1万円か100ドルに達するまで手数料を支払わないシステムです。
ということは、大多数の方は一生かけても紹介料をもらえない可能性が高いということです。
金持ち父さんクラブ出版のCD版をアフィリエイトで売れた場合、
販売価格 x 紹介料 = 稼げる価格
$19.99 x 30% = $6.00
1回売れただけで、6ドル、およそ600円も稼げてしまいます。
金持ち父さんクラブ出版の電子書籍をアフィリエイトで売れた場合、
販売価格 x 紹介料 = 稼げる価格
$14.99 x 30% = $4.00
こちらも1回売れただけで、4ドル、およそ400円も稼げてしまいます。
アフィリエイトのルールはとても簡単です。
1.金持ち父さんクラブサイトの金額よりも安く販売することはできません。
2.送料は購入者の負担になります。送料の金額は売上価格の紹介料に反映しません。
3.アフィリエイターへの紹介料はアメリカドルにて支払います。アフィリエイターの販売価格は日本円でもかまいません。
1ドル=100円にて換算させてもらいます。
4.アフィリエイターへの紹介料のお支払い方法は、ペイパル、グーグルチェックアウト、クレジットカードにてお支払いさせてもらいます。
5.紹介料の小数点以下は切り下げにさせてもらいます。
例； 金持ち父さんクラブ出版の本、CD,あるいは電子書籍を50ドルで売れた場合
45ドル x 30% = $13.50
この場合、紹介料は13ドルになります。
6.参加希望者はメールにて、お名前、アフィリエイトで紹介するサイト、ブログ、オークション名を記載して金持ち父さんクラブまでご連絡下さい。
他社のアフィリエイトと比べて、金持ち父さんクラブのアフィリエイトは超魅力的になっています。
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他社のアフィリエイトとの違いNO1
1.金持ち父さんクラブのアフィリエイターの売り上げの紹介料が即座にもらえる。
大抵のアフィリエイトサイトは一定金額に達するまで紹介料がもらえない仕組みになっています。
この一定金額は、およそ100ドルという金額になっているので、100ドルに達するまでアフィリエイターの収入はゼロです。
2.アフィリエイターがもらえる紹介料はなんと30％です。
ほぼ99,99%のアフィリエイトサイトはたったの1－5％しか紹介料を支払いません。ということは、アフィリエイターの収入がかなり少ないという結果になってしまいます。せっかくアフィリエイトで一生懸命、紹介して売れたのに、紹介料の収入が100円以下なんていうのもまれではないんです。
3.販売する金額はアフィリエイターが自由に決められる。
そうです、アフィリエイターが販売価格を自由に設定することができるのです。ただし、金持ち父さんクラブサイトの販売価格よりも安く売ることは禁止です。
ということは、30％の紹介料はアフィリエイターの腕によっては多額を稼げることもできるのです。
例えば、アフィリエイターが100ドルで売れた場合、アフィリエイターがもらえる紹介料はなんと30ドルです。
1回のアフィリエイトでなんと30ドル、およそ3000円も稼げてしまうなんて、どこのサイトでもありえない金額ですよね。
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ゴールド シルバー 投資
ロバートキヨサキさんの投資法の一つにゴールドとシルバーがあります。金と銀に投資するということですが、何だかイマイチよくわからないという感じの方が多いと思います。
なぜゴールドとシルバーに投資するのかという理由の一つに、ロバートキヨサキさんはこうおっしゃっています。
ゴールドとシルバーは神様が作ったお金という考えがあるそうです。それに関して、私たちが日常使う紙幣のお金は人間が作ったお金ということらしいです。
金と銀に投資してお金を稼ぐ上で気をつけなくてはいけないことが多々あるそうです。今はロバートキヨサキさんも学んでいるゴールド、シルバー投資の達人さんが本を出版したそうです。後にこのブログで紹介できるように、その本を読もうと計画中です。こうご期待を!!
ウォーレン バフェット 写真
ウォーレン バフェットさんとは、アメリカのお金持ちランキング2－3位を争うほどの株主です。
一見するとどこにでもいるような普通のおじいさんに見えますが、長年株に投資し続け、ウォーレン バフェットさん自身の会社を設立した人です。実際に株で儲けている人の割合はかなり低いというのが現実です。
でもウォーレン バフェットさんはお年のわりには健康に見えますよね。
金持ち父さんセミナー
先週、金持ち父さんセミナーに入ってきました。場所はヒルトンホテルです。このヒルトンホテル、かなりきれいです。リゾートと言われるだけあってホテルはお城のようでした。外はここはヨーロッパかと思うような彫刻と噴水で、雰囲気はまさに中世ヨーロッパの貴族のお城というような感じでした。
セミナーのほどはなかなか良かったです。今回のロバート キヨサキさんのビジネスセミナーは不動産投資でした。
不動産を購入するのに、どうしても多額の資金が必要ですよね。よほどのお金持ちの方でないとこの資金を調達するのにかなりの苦労がいります。
だって何千万円ものお金を銀行にある人ってなかなかいません。ロバート キヨサキさんのビジネスセミナーでは、この高額の資金の集め方について教えていました。資金集めができることは不動産投資だけではなく、起業してビジネスを経営する面でも知っておくと役立つ情報です。
セミナーでは、22歳の子持ちの主婦が資金を集め、不動産を購入し、2ヶ月で250万円稼いだ例を話していました。
彼女はもともと不動産に興味などは一切なかったのですが、キャッシュフローゲームをきっかけに不動産を購入することを決めたそうです。
お金がまったくなかったので資金集めからはじめ、汚い一軒家を安く購入し、彼女の主人と兄弟たちで一軒家をキレイにし、修理や庭の手入れなどをして、汚い一軒家を見違えるほど美しくしたそうです。そして購入額よりも高く売ることができたそうです。
家を購入してから売るまでにかかった期間はたったの2ヶ月間、彼女の利益は250万円だったそうです。
22歳の子持ちの主婦さえも達成可能な不動産投資、どう思いますか？私は不動産投資に興味大です。同じ趣味を持つ方がいたらお友達になりましょう!
ところで、気になるセミナーの参加費用はというと・・・・
無料です。
今回は無料のセミナーですが、有料のセミナーへの勧誘もあり、本格的な3日間セミナーを受講すると495ドル、およそ5万円くらいかかるそうです。
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